Как открыть строительный бизнес?

Открыть строительный бизнес достаточно сложно. Однако данный вид деятельности считается очень выгодным и перспективным, поскольку людям  постоянно требуются услуги в данной сфере. Необходимо знать, как открыть строительную фирму с нуля, чтобы не возникало проблем с проверяющими государственными органами, а также был высокий спрос на предоставляемые услуги.

Некоторые особенности будущей работы

Открыть строительную фирму с нуля непросто. Изначально важно решить, какая специализация будет выбрана, и какие методы получения заказов будут использоваться.

Специализация компании

Прибыльный и перспективный строительный бизнес предполагает, что компания должна предлагать своим потенциальным клиентам как можно больше различных услуг. Однако не следует ориентироваться на все возможные строительные и отделочные работы, поскольку велика вероятность, что в фирме не будет узкоспециализированных специалистов, обеспечивающих идеальное выполнение сложной и специфической работы.

Поэтому можно открыть строительную фирму, которая будет специализироваться:

  • на строительстве новых коммерческих, административных или частных объектов;
  • на отделке помещений и строений.

Каждый вариант имеет свои преимущества. При этом любое направление будет выгодным при грамотной организации бизнеса.

Методы получения заказов

Методы получения заказов
Методы получения заказов

Создание строительной фирмы с нуля предполагает предварительную оценку тех способов, которые будут использоваться в будущем для получения крупных и выгодных заказов.

Здесь могут использоваться:

  • Участие в тендерных торгах. Они могут проводиться как государственными, так и частными учреждениями. Как правило, на них предлагаются серьезные и крупные заказы, поэтому предпочтение отдается большим и стабильным строительным организациям. Поэтому при ориентации на этот способ получения заказов, необходимо изначально создавать крупную компанию, способную вызывать доверие у состоятельных заказчиков.
  • Наладить контакты с другими организациями, ориентирующимися на строительстве или отделке объектов. В этом случае может предлагаться широкий спектр различных услуг, поэтому можно рассчитывать на большое количество заказчиков. В результате строительный бизнес с нуля будет достаточно прибыльным и перспективным.
  • Принимать участие в специальной государственной программе субподряда. С чего начать строительный бизнес с нуля без денег, если фирма еще не обладает никакой известностью и популярностью? Для этого можно первое время выступать в качестве субподрядчика, выполняя работу, которая дается другими более крупными строительными организациями.

Регистрация фирмы

Открытие строительной фирмы начинается с грамотного процесса ее регистрации. Для этого наиболее оптимальным выбором считается ООО.

Регистрация строительной фирмы производится в налоговой инспекции по месту будущего юридического адреса компании. Для этого в данное учреждение передаются следующие документы:

  • паспорта всех людей, которые будут выступать в качестве учредителей компании;
  • учредительные документы;
  • договор аренды или свидетельство о собственности на конкретную недвижимость, где будет располагаться фирма.

Как правило, никаких проблем в процессе регистрации компании не возникает, однако более важным и сложным вопросом считается вступление в СРО.

Правила вступления в СРО

Вступление в СРО
Вступление в СРО

При ответе на вопрос, как начать строительный бизнес, нужно помнить о том, что без вступления в СРО деятельность будет незаконной.

Выбрать можно любую саморегулируемую организацию (СРО)  строителей, для чего можно посмотреть полный перечень в соответствующем реестре.

Что нужно для открытия строительной фирмы, а именно для вступления в СРО? Для этого выполняются следующие действия:

  • нужно выбрать подходящую СРО;
  • далее необходимо связаться с ее представителем;
  • ему с помощью интернета или лично передаются требуемые документы и заполненная заявка на вступление в организацию, отвечающая всем предъявляемым требованиям;
  • если компания соответствует всем условиям, то ей высылается положительное решение от руководства СРО.

Оборудование и специальная техника для работы фирмы

Строительный бизнес с нуля до миллиона обязательно предполагает приобретение или взятие в аренду специфического оборудования и техники, которая нужна для оптимального выполнения всех задач и работ.

Можно получить оборудование следующими способами:

  • купить;
  • взять в аренду;
  • оформить в лизинг.

Рекомендация! Самым лучшим выбором считается оформление в лизинг, поскольку деньги за технику необходимо уплачивать постепенно небольшими платежами. В  конце выплат она переходит в собственность компании.

Подбор персонала

Квалификация персонала должна быть подтвержденной
Квалификация персонала должна быть подтвержденной

Если говорить о том, как открыть свою строительную фирму, приносящую хороший доход, то здесь важно не только пользоваться хорошей техникой, но и иметь в штате квалифицированный и опытный персонал.

Крупная фирма должна нанимать следующих работников:

  • снабженец;
  • проектировщик;
  • архитектор;
  • бригадир;
  • кадровик;
  • строители и отделочники;
  • бухгалтер и юрист.

Конечно, открыть строительную компанию можно и с меньшим штатом, а по мере роста бизнеса расширить имеющийся штат, пригласив недостающих сотрудников.

Методы привлечения клиентов

Необходимо знать не только, как открыть свою фирму с нуля, но и как развивать и улучшать ее. Для этого важно наличие постоянных заказов, приносящих высокую прибыль.

Организация должна иметь не только случайных покупателей, но и постоянных клиентов. Для этого используются следующие методы:

  • создание собственной клиентской базы;
  • участие в государственных торгах;
  • реклама в различных СМИ;
  • формирование собственного сайта в интернете;
  • продажа объектов на этапе их строительства.

Финансовые расчеты

Первоначальные затраты на открытие строительного бизнеса довольно значительны
Первоначальные затраты на открытие строительного бизнеса довольно значительны

Как открыть строительную компанию с нуля и не прогореть? Для этого важно просчитать все затраты, которые понадобятся как для открытия деятельности, так и во время ее ведения.

На открытие бизнеса, основанного на строительных или отделочных работах, придется потратить довольно существенный первоначальный капитал. К основным статьям затрат относится:

Таблица. Основные затраты (средние показатели)

Статьи расходов Денежные суммы
 Арендная плата за помещение 40 тыс. руб.
Закупка оборудования и техники, которую невозможно взять в лизинг 800 тыс. руб.
Вступление в СРО и регистрация бизнеса 400 тыс. руб.
 Создание своего сайта и выход на государственные заказы и партнеров 70 тыс. руб.
Итого 1 310 тыс. руб.

Таблица. Ежемесячные затраты (средние показатели)

Арендная плата за помещение 40 тыс. руб.
Лизинговые платежи за оборудование 80 тыс. руб.
Заработная плата работников 240 тыс. руб.
Взносы в СРО 30 тыс. руб.
Налоговые отчисления 45 тыс. руб.
Обновление материальной базы фирмы 120 тыс. руб.
Затраты на рекламу и продвижение услуг 25 тыс. руб.
Итого 580 тыс.руб.

Ежемесячный доход у развитой и популярной компании составляет примерно 900 тыс. руб., из которых чистая прибыль равна 320 тыс. руб. Однако такие денежные поступления не доступны для начинающей компании. Поэтому все первоначальные вложения окупаются примерно в течение двух лет. После чего фирма начинает получать хорошую прибыль, приобретает репутацию, создает свою клиентскую базу, и уже может участвовать в крупных государственных и коммерческих торгах.

Таким образом, если знать, как открыть строительную фирму, то можно с минимальными затратами получить надежную, прибыльную и перспективную организацию, которая будет эффективно развиваться.